ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων

Αναλαμβάνουμε με συνέπεια και υπευθυνότητα τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων (τακτοποίηση ) κτισμάτων και λοιπών κατασκευών . Η διαδικασία ξεκινά με την αποτύπωση της κατασκευής και των υπερβάσεών της. Ακολουθεί ο προσδιορισμός των επιφανειών που δύναται να διατηρηθούν και αυτών που πρόκειται να κατεδαφιστούν υποχρεωτικά, εάν υπάρχουν τέτοιοι. Στη συνέχεια εκπονείται, εάν απαιτείται, και μελέτη της στατικής επάρκειας της κατασκευής και των υπερβάσεων
και οι τυχόν μελέτες κατεδάφισης που απαιτούνται για την ασφάλεια της κατασκευής και των κατοίκων. Να σημειωθεί ότι σε περιπτώσεις που γίνει η μελέτη στατική επάρκειας απαλλάσσεται η κατασκευή από ένα 10% του προστίμου. Έκπτωση δηλαδή.

Έπειτα συντάσσεται ο φάκελος των κατασκευών που δύναται να νομιμοποιηθούν στην
Πολεοδομία, και παράλληλα γίνεται προσπάθεια εξαίρεσης από την υποχρεωτική κατεδάφιση όσων κατασκευών δε δύνανται να νομιμοποιηθούν και οι ιδιοκτήτες επιθυμούν την διατήρηση τους, στην Νομαρχία.
Ταυτόχρονα συντάσσονται τεχνικές εκθέσεις και ενστάσεις με σκοπό την μείωση των προστίμων της ανέγερσης και διατήρησης της αυθαίρετης κατασκευής, με εισαγωγή μειωτικών συντελεστών που προβλέπονται από τη
σχετική πολεοδομική νομοθεσία και σπανίως χρησιμοποιούνται από τις Πολεοδομίες κατά την σύνταξη των εκθέσεων.

Γενικά η τακτοποίηση τέτοιων ¨δύσκολων¨ κατασκευών είναι διαδικασία που απαιτεί σε βάθος γνώση της νομοθεσίας, εμπειρία στην ανέγερση και κατεδάφιση κατασκευών και άψογη συνεργασία με τους ιδιοκτήτες.
Απαιτείται επιμονή και προπάντων υπομονή καθώς οι διαδικασίες που ακολουθούνται είναι χρονοβόρες γιατί πιθανώς να θίγουν συμφέροντα των περιοίκων και σίγουρα προσθέτουν φόρτο εργασίας στους υπαλλήλους των αρμοδίων υπηρεσιών. Οι μηχανικοί μας αλλά και οι νομικοί συνεργάτες μας σας παρέχουν πλήρη νομική και τεχνική υποστήριξη στην πολεοδομία στα δικαστήρια, την αστυνομία και το ΙΚΑ.

Νομιμοποίηση Αυθαίρετων Κατασκευών με το νέο Νόμο Ν.4495/17

Τακτοποίηση Αυθαιρέτων είναι η διαδικασία με την οποία μετά την καταβολή    ειδικού   προστίμου αναστέλλεται για τριάντα (30) χρόνια και σε κάποιες περιπτώσεις για πάντα για τα εντός και εκτός σχεδίου
πόλεως ακίνητα, η επιβολή προστίμων για αυθαίρετες κατασκευές καθώς και για κάθε πολεοδομική και κτηριοδομική παράβαση που έχει πραγματοποιηθεί έως τις 28.07.2011, εφόσον η χρήση τους δεν
απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατασκευής ή της
αυθαίρετης αλλαγής  χρήσης.
Στην διαδικασία αυτή εντάσσονται επίσης και τα ακίνητα των οποίων ο φέρων οργανισμός έχει ολοκληρωθεί έως την παραπάνω ημερομηνία.

Δεν υπάγονται στη τακτοποίηση οι κατασκευές που βρίσκονται σε:

  • Σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού και σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση χώρους του οικοπέδου ή σε δημόσιο κτήμα.
  • Εντός παρόδιας στοάς
  • Παρά το όριο των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών
  • Σε δάσος, σε δασική ή αναδασωτέα έκταση
  • Στον αιγιαλό και στον παλαιό αιγιαλό και στη ζώνη παραλίας ή κρίσιμη παράκτια ζώνη καθώς και σε ρέμα
  • Σε αρχαιολογικό χώρο,σε ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό και σε παραδοσιακό οικισμό ή παραδοσιακό τμήμα πόλης
  • Σε περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους ή προστατευόμενη περιοχή
  • Σε κηρυγμένο διατηρητέο κτίριο, ή σε κτίριο που είναι αρχαίο μνημείο ή κηρυγμένο νεότερο μνημείο
  • Σε επικινδύνως ετοιμόρροπο κτίριο
  • Εκτός σχεδίου πόλεως εφόσον το ανώτατο ύψος της αυθαίρετης κατασκευής υπερβαίνει το ύψος της κορυφογραμμής.
  • Εκτός σχεδίου πόλεως εντός απόστασης είκοσι (20) μέτρων από τον άξονα διέλευσης αγωγών μεταφοράς υψηλής τάσης ρεύματος άνω των 150 kW.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ:
Εαν το ακίνητο σας ανήκει σε μια από τις παραπάνω περιπτώσεις τηλεφωνήστε μας για να σας ενημερώσουμε για τις εξαιρέσεις και την τυχόν δυνατότητα υπαγωγής σας!!!

Οι μηχανικοί μας αναλαμβάνουν εξ ολοκλήρου την διαδικασία της νομιμοποίησης ή τακτοποίησης,
που περιλαμβάνει την προετοιμασία του φακέλου και την υποβολή του στις αρμόδιες υπηρεσίες.

ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΩ ΤΩΡΑ ΤΟ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ ΜΟΥ :

Θέλω να νομιμοποιήσω το αυθαίρετό μου για :

  • Να το ΑΞΙΩΠΟΙΗΣΩ ενοικιάζοντάς ή μεταβιβάζοντάς το,
  • Να ΣΥΝΔΕΘΩ με δίκτυα κοινής ωφέλειας. ΝΕΡΟ, ΡΕΥΜΑ, ΑΕΡΙΟ κλπ ,
  • Να ΑΠΑΛΛΑΧΘΩ από ΠΡΟΣΤΙΜΑ της Πολεοδομίας και του ΙΚΑ που μου επεβλήθησαν
  • Να μην ΕΚΒΙΑΖΟΜΑΙ από κακοπροαίρετους γείτονες φοβούμενος την επιβολή νέων προστίμων, ακόμα και την ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ
  • Να το ΣΥΝΤΗΡΩ και να το ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ.

Στους χώρους που εντάχθηκαν στην ρύθμιση και έχει περαιωθεί η διαδικασία, επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών με
έγκριση που δίνεται από την Πολεοδομία.

ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΕΡΘΕΤΕ ΣΕ ΕΜΑΣ

Οι μηχανικοί μας θα συντάξουν νέο φάκελο ή θα ελέγξουν την πληρότητα του δικού σας φακέλου και θα προσδιορίσουν τυχόν ελλείψεις.
Θα κοστολογήσουμε για εσάς το ύψος του παραβόλου & του προστίμου.

Μπορείτε Βέβαια να υπολογίσετε μόνοι σας το πρόστιμο ΕΔΩ !!!

Έχουμε συνάψει συνεργασία με τις εξής τράπεζες: ΕΘΝΙΚΗ, ΑLPHA & ΠΕΙΡΑΙΩΣ. Σας εξασφαλίζουμε ευκολίες πληρωμής με τους πιο ευνοϊκούς όρους , τώρα και με POS.

Το κατασκευαστικό μας τμήμα μπορεί να σας προσφέρει λύσεις σε τεχνικά θέματα που αφορούν τον χώρο που τακτοποιείτε ή ανακαινίζετε. Πάρτε προσφορά ανακαίνισης σπιτιού από τους έμπειρους μηχανικούς και τεχνικούς μας.h

ΤΟ ΛΟΓΙΣΜΙΚΟ ΜΑΣ…

Για την έκδοση των βεβαιώσεων χρησιμοποιούμε το πρόγραμα ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ που είναι διασυνδεδεμένο με το υπουργείο

ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ
ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ

Καλέστε μας για προσφορά.

6934035440

Related posts

Γιατί να με ψηφίσετε

Γιατί να με ψηφίσετε

Ζητώ τη στήριξη σας για να οικοδομήσουμε μαζι ενα καλυτερο αυριο για τους γονεις μας, την οικογένεια μας, τους παππόυδες μας, μα πάνω από όλα για...

Επικοινωνία

Επικοινωνήστε μαζί μου Σας καλωσορίζω στην προσωπική μου ιστοσελίδα. Για οποιδήποτε λόγο επιθυμείτε να επικοινωνήσετε μαζί μου, να συζητήσουμε για...

Βιογραφικό

Λίγα λόγια για το Σταράκη Γεώργιο O Γεώργιος Ε. ΣΤΑΡΑΚΗΣ γεννήθηκε στην Αθήνα το Φεβρουάριο του 1986 Τα μαθητικά του χρόνια μαθήτευσε στους...